В Калуге профессионалы обсудили вопросы оценки кадастровой стоимости

Участником профессиональной конференции «Профессиональная оценка кадастровой стоимости – важнейший инновационный экономический ресурс развития регионов» стала Вера Витальевна Консетова, председатель правления Ленинградского областного отделения РОО, генеральный директор ООО «АФК-Аудит» (Группа компаний «АФК»).

Конференция, состоявшаяся 18 марта 2014 года в Калуге, была организована Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков» (СРО «РОО») для членов всех СРОО Центрального федерального округа. Кроме того на нее были приглашены представители органов власти, руководители и специалисты организаций и компаний, преподаватели ВУЗов. Партнером конференции стал Центр развития бизнеса  Калужского отделения ОАО «Сбербанк России».

Для обсуждения профессиональной аудитории были предложены темы:

  • Основные  изменения в законодательстве по кадастровой оценке. Проблемы оспаривания кадастровой стоимости в субъектах РФ.
  • Нормативно методическое обеспечение кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства (ОКСов).
  • Судебное оспаривание кадастровой стоимости.
  • Досудебное и судебное регулирования споров по результатам кадастровой оценки.
  • Судебная экспертиза отчетов об оценке.
  • Информационные технологии в кадастровой оценке.

Доклад «Досудебное и судебное регулирования споров по результатам
кадастровой оценки. Нормативная база. Примеры из практики», с которым выступила Вера Витальевна Консетова, стал одним из ключевых на конференции, а темы, подробно рассмотренные в нем, оказались интересны и близки большинству слушателей.

Анализ результатов ГКО земель и объектов капитального строительства различного назначения, который провели специалисты Группы компаний «АФК», показал, что во многих случаях рыночная стоимость может существенно отличаться от кадастровой, несмотря на то, что в основе расчетов кадастровой оценки лежит сбор и обработка рыночной информации. Нередко встречаются случаи, когда в результате изменения кадастровой стоимости налоговое бремя  увеличивается в разы.

Подробно остановившись на причинах такого расхождения Вера Витальевна Консетова рассказала не только о порядке оспаривания кадастровой оценки в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, специально созданных Росреестром в соответствии с законодательством, но и о практике работы таких комиссий в нескольких регионах.