Потребителям оценочной деятельности
Кому и когда бывает нужна оценка? – Несмотря на относительно молодой возраст рынка и самой профессии оценщика в России (с 1990-х годов) сегодня в оценочных услугах нуждаются и компании, и частные лица, и государство.
Компаниям независимая оценка бизнеса и имущества позволяет правильно учесть имеющиеся активы, определить рыночную стоимость бизнеса и вектор его дальнейшего развития, принимать более взвешенные управленческие решения, получать банковские кредиты и прочю. Поэтому компании заказывают оценку:
- бизнеса (оценка предприятия, оценка пакета акций);
- имущества (движимого и недвижимого);
- недвижимости (в том числе земельных участков);
- кадастровую оценку (в том числе - оценку в целях оспаривания кадастровой стоимости);
- вкладов в уставный капитал компаний (оценка долей, определение выкупной стоимости акции/доли);
- интеллектуальной собственности (нематериальных активов), в том числе товарных знаков, авторских прав;
- дебиторской задолженности;
- автотранспортных средств, машин и оборудования;
- переоценку основных фондов предприятий.
Частные лица (население) чаще всего испытывают потребность в оценке:
- когда приобретают или продают движимое и недвижимое имущество (дома, земельные участки, дачи, квартиры, автомобили и проч.)- чтобы определить или уточнить рыночную стоимость имущества на действующую дату;
- если необходимо оценить ущерб, нанесенный принадлежащему их имуществу другими лицами (например, затопили квартиру, разрушили забор на даче и проч.) – для того, чтобы в досудебном порядке или через суд взыскать с виновника величину ущерба и восстановить свое имущество;
- при получении банковского кредита под залог имущества – в этом случае банк обязательно потребует отчет о независимой оценке закладываемого имущества;
- когда человек получает наследство – для того, чтобы уплатить государству пошлину, платить впоследствии налоги и вообще представлять стоимость наследства;
- в случае ДТП – когда отчет о проведении независимой экспертизы (оценке ущерба) является основанием для выплаты страховой компанией компенсации пострадавшей стороне, и очень часто именно мнение независимого эксперта-оценщика – реальный способ заставить страховую компанию заплатить сполна по ОСАГО;
- при страховании имущества;
- при разводе супругов;
- во всех иных случаях, когда есть разногласия по поводу стоимости имущества или просто необходимо определить его рыночную стоимость.